Pays-Bas, 1960. Aux abords d'une forêt, et au milieu de nulle part, se trouve la rue unique d'un lotissement inachevé Un lieu étrange, coupé du monde extérieur, où la promiscuité et l'absence de distractions ont fait naître entre les habitants un climat des plus troubles, chargé de désirs charnels incontrolables et d'intense foi religieuse.

Si ce hold-up a été un échec, c'est que l'un d'entre eux les a trahis. Reste à découvrir lequel, et à ne pas lésiner sur les moyens de l'identifier.

Lionel Cosgrove est timide, complexé et vit dans l'ombre d'une mère pour le moins envahissante : difficile dans ces conditions de trouver le grand amour. Pourtant, lorsqu'il rencontre Paquita, il sait que c'est elle. Lors d'une sortie amoureuse au zoo, la mère de Lionel tente de séparer le jeune couple et s'approche d'un peu trop près de la cage d'un animal étrange : le rat-singe de Sumatra. Mordue, la blessure va vite s'infecter, puruler, et transfomer maman Cosgrave en un zombie hystérique et cannibale à la morsure incroyablement contagieuse...