Sir Andrew Wyke, un riche auteur de romans policiers anglais, a invité Milo Tindle, un coiffeur londonien d'origine plus modeste, à lui rendre visite dans sa somptueuse résidence, aménagée et décorée avec un art consommé du trompe-l'oeil. Maniaque de l'énigme et de la mystification, cachant mal son mépris pour ce parvenu dont il connaît la liaison avec son épouse Marguerite, Andrew lui propose de simuler un cambriolage pour toucher l'argent de l'assurance. Milo, impressionné par Wyke, accepte...

Joanna vient de quitter New York pour s'installer à Stepford, petit village du Connecticut. La vie y est si paisible, et les femmes si heureuses d'être des ménagères soumises et attentionnées, qu'elle ne tarde pas à soupçonner les hommes de Stepford d'être à l'origine de cet étrange comportement. Avec son amie Bobby, elle décide de mener l'enquête et ne tarde pas à découvrir l'horreur absolue...