Nuit du 13 novembre 1974 à Amityville (Long Island) dans une maison d'Ocean Avenue : 3H15 du matin. Le jeune Ronald DeFeo abat successivement tous les membres de sa famille à coup de carabine gros calibre dans les différentes pièces de leur grande maison. La police constate qu'aucune des victimes n'a apparemment été réveillée par les coups de feu ni cherché à fuir. Un an plus tard, la maison est encore à vendre car sa réputation écarte la plupart des acheteurs. George et Kathleen Lutz, fraîchement mariés, l'achètent en connaissance de cause car son prix est intéressant. Ils y emménagent avec leurs deux jeunes enfants en décembre 1975. « Les maisons n'ont pas de mémoire » avait dit George à Kathleen pour la rassurer. Dès la première nuit, il est inexplicablement réveillé : son réveil affiche 3H15...